Hoofdkanaal Wz 26 in Emmer-Compascuum 7881 AB: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Een woning die aan veel zoekwensen zal voldoen!

Deze vrijstaande semi-bungalow met vrijstaande dubbele garage ligt op een ruime kavel van 780m² in het centrum van Emmer-Compascuum.

De royale woning is door zijn ruime indeling interessant voor meerdere doelgroepen.
Zo...

Lees meer

Hoofdkanaal Wz 26 in Emmer-Compascuum 7881 AB

Omschrijving

Een woning die aan veel zoekwensen zal voldoen!

Deze vrijstaande semi-bungalow met vrijstaande dubbele garage ligt op een ruime kavel van 780m² in het centrum van Emmer-Compascuum.

De royale woning is door zijn ruime indeling interessant voor meerdere doelgroepen.
Zo is er voor de thuiswerker een kantoor aan huis met uitzicht op de veenvaart, waar elke zomer de fraaiste boten passeren.
De woning is tevens geschikt voor grote gezinnen, dankzij de 3 ruime slaapkamers op de verdieping.
Nog een extra slaapkamer nodig? Geen probleem! Oorspronkelijk beschikte de woning over 4 slaapkamers op de verdieping. De verbouwde slaapkamer kan eenvoudig worden gesplitst in 2 slaapkamers.

Niet alleen de woning biedt een zee aan ruimte. De vrijstaande dubbele garage beschikt over een verdieping waar op dit moment een atelier is gevestigd. Het atelier beschikt over elektra, verwarming en warm water. De garage biedt onderdak voor 2 auto's en is uitgevoerd met extra hoge elektrische segmentdeuren, zodat er een caravan gestald kan worden.

De fraaie achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor het 's avonds heerlijk vertoeven is onder de aangebouwde overkapping. De achtertuin beschikt onder andere over een moestuin en diverse (fruit)bomen.

Een unieke kans om comfortabel, centraal en ruim te wonen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: ruim entree, meterkast, toilet, kantoor/slaapkamer, L-vormige living met open haard, woonkeuken v.v. inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren, bijkeuken v.v. wasmachineaansluiting en CV-opstelling, aangebouwde kunststoffen overkapping van ca. 30 m², vrijstaande garage met op de verdieping atelier, tuinhuis.

Eerste verdieping: overloop, badkamer v.v. douche, vaste wastafel, ligbad en toilet, royale slaapkamer v.v. inbouwkast met schuifdeuren en toegang tot balkon, ruime slaapkamer met dakraam, slaapkamer met uitzicht op de achtertuin.

Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging.

Kent u de omgeving al?
De woning is gelegen in het centrum van Emmer-Compascuum. Het centrum beschikt onder andere over een divers winkelaanbod en is onlangs voorzien van een nieuwe sporthal en nieuwe basisscholen, welke op loofafstand van de woning liggen. Op het gebied van sport beschikt Emmer-Compascuum over vele sportverenigingen, voetbal- en tennisvelden en een openluchtzwembad.

Extra info:
+ Energielabel A;
+ Verwarming en warm water via CV-ketel Nefit turbo HR 2014;
+ Woonkeuken v.v. vloerverwarming;
+ Uitgevoerd met 14 zonnepanelen;
+ Ouderslaapkamer v.v. rolluik en deur naar het balkon;
+ Vanaf de voorzijde en het balkon zicht op de Veenvaart;
+ Bushalte voor de deur en alle voorzieningen op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.830,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 780 m² Externe bergruimte 83 m² Inhoud 591 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 389 m² (21.0 m bij 18.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 6 Parkeeroppervlakte 48 m² (711 bij 682) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie E Perceelnummer 9218 Oppervlakte 780 m² Eigendomssituatie Volle eigendom