Kanaal A NZ 85

Omschrijving

Schitterende vrijstaande woning met schuurruimte gelegen op een ruime kavel van 2012 m² eigen grond.

Deze woning mag je met recht een prachtige woning noemen, daar de woning tot in de puntjes is afgewerkt en voldoet aan alle wensen wat men zou willen. Zo is de woning volledig voorzien van vloerverwarming, zijn alle kozijnen van kunststof en voorzien van rolluiken. Een grote aangebouwde serre waar je heerlijk kunt zitten en tevens genieten van de fraai aangelegde tuin.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, meterkast (2022 vernieuwd), L-vormige woonkamer met haardpartij en pelletkachel, half open keuken met inbouwkeuken (2022) en apparatuur, serre met screens cq 2e woonkamer, achter entree, toilet, werkkamer en bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-installatie, ruime schuur met wamwaterinstallaties en ruimte voor de sauna met doucheruimte. Extra woonruimte (te gebruiken als B&B of kantoorruimte). Kelderruimte v.v. waterontharder.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 10,5 , 13 en 14 m²), badkamer (vernieuwd 2023) v.v. dubbele wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

2e Verdieping:
Middels vlizo trap bereikbare zolderberging.

Extra info:

* Bouwjaar 1931 en de afgelopen 10 jaar doorlopend verbouwd en vernieuwd.
* Perceeloppervlakte 2012 m² eigen grond.
* Volledig geïsoleerd dwz vloer, dak, muur en glasisolatie HR++ en HR+++
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen en en elektrische rolluiken
* Verwarming middels cv-installatie Intergas 2016 eigendom
* Warm water middels een zonneboiler en buffervaten
* Energielabel C
* Ruime schuur met zolderberging
* 18 zonnepanelen van 2022
* Sauna met doucheruimte
* Tuin gelegen op het noorden
* Carport en verranda geplaatst in 2024
* Waterontharder
* Airco zowel boven als beneden
* Goede ligging en gelegen op korte afstand van de uitvalswegen naar Emmen, Klazienaveen en Duitsland.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.523,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 2012 m² Externe bergruimte 109 m² Inhoud 558 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1620 m² (81.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie E Perceelnummer 4606 Oppervlakte 1990 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie E Perceelnummer 11301 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties