VERKOCHT: Ericasestraat 94 in Erica 7887 GC: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 252 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Aan de doorgaande weg tussen Emmen en Erica ligt deze recent geheel verbouwde woonboerderij met multifunctionele bijgebouwen op een kavel van ruim 3200 m² eigen grond.
De boerderij is in de jaren '30 gebouwd en is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en verduurzaamd hierdoor heeft de...

Lees meer

Omschrijving

Aan de doorgaande weg tussen Emmen en Erica ligt deze recent geheel verbouwde woonboerderij met multifunctionele bijgebouwen op een kavel van ruim 3200 m² eigen grond.
De boerderij is in de jaren '30 gebouwd en is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en verduurzaamd hierdoor heeft de woning een energielabel A.

De achtertuin is gelegen op het westen, is prachtig aangelegd en voorzien van een eigen zwembad en een grote overkapping vanwaar een prachtig uitzicht over de landerijen en de zonsondergang.

De woning heeft de volgende indeling:
Achter-entree met vaste kast en meterkast/ 3 royale slaapkamers/ luxe badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset/ studeer- c.q. werkruimte/ gezellige en knusse woonkamer voorzien van speksteenkachel/ luxe woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin/ tussenhal/ toiletruimte voorzien van wandcloset en urinoir.

Verdieping: grote open ruimte in gebruik als slaapkamer, hier zijn eventueel nog meerdere kamers mogelijk/ slaapkamer.

Bijgebouw:
Entree/ technische ruimte/ toiletruimte/ kantine/ kantoor/ garage met overheaddeur/ magazijn/ loods met overheaddeur. Voor een goed beeld bekijk ook de plattegronden.

Energielabel A
De boerderij is voorzien van zonnepanelen, luchtwater warmtepomp voor verwarming, dak-, muur- en vloerisolatie. Er is geen gasaansluiting. Verder is de boerderij voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

De boerderij heeft een aantal authentieke elementen zoals de vloerbalken in zicht, een fraaie schouw, gemetselde rollagen en een stucplint. Ook aan hedendaags comfort is gedacht met onder andere een luxe keuken en luxe sanitair.

Het dorp
Het dorp Erica is gelegen in Drenthe in de gemeente Emmen en telt ongeveer 4750 inwoners. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, diverse basisscholen, buitenschoolse kinderopvang, diverse (sport)verenigingen, sporthal en openluchtzwembad zijn aanwezig. Voor alle overige voorzieningen zijn Emmen en Klazienaveen op korte afstand gelegen. Erica heeft een prima busverbinding met het centrum van Emmen en de omliggende wijken en dorpen. Het dorp heeft een goede ligging ten opzichte van de A37, N34, N391 en de A31 waardoor je ook met de auto een goede verbinding hebt met de rest van Nederland maar ook Duitsland.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.769,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 252 m² Perceeloppervlakte 3291 m² Externe bergruimte 190 m² Inhoud 820 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zwembad, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel Warmwater Zonneboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1566 m² (58.0 m bij 27.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 8 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie AG Perceelnummer 243 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie AG Perceelnummer 244 Oppervlakte 3090 m² Eigendomssituatie Volle eigendom